Projet Laurier

MAISON DE 1.349M$

Option Stationnement

1474 Laurier est,
Plateau-Mont-Royal

DESCRIPTION

DESCRIPTION

Découvrir le petit Laurier

Situé à proximité du métro Laurier et collé au Parc Laurier, ce petit quartier à l’intérieur de la ville a su conserver son identité de «village» où se côtoient cafés, épiceries, pâtisseries, dans un milieu de vie attrayant et dynamique.

À proximité:

Métro Beaulieu

SAQ

Fous desserts

Coeur d’artichaut

Pâtisserie Rhubarbe

Bistro Les Entretien

Crème glacée Bo-Becs

La qualité de construction à son apogée

Planchers de chêne blanc en bois d’ingénierie.
Cuisines: Armoires en Euro-laminé, pentures à fermeture lente
Comptoirs en quartz de qualité, évier sous-plan, robinetterie haut de gamme.
Air climatisé, chauffage central
Plancher chauffant dans les salles de bain.

Réservoir d’eau chaude de 60 gallons, situé au sous-sol dans la salle mécanique.
Eau pour le réfrigérateur, selon l'unité.
Luminaires inclus.
Insonorisation supérieure.
Toit, fondations, drain français, ventilation, échangeur d'air, électricité, plomberie, isolation, insonorisation, composition de murs surpassant les standards.

REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL

1474, Rue Laurier

1800 pc

3 CHAMBRES À COUCHER - OPTION BUREAU/ 4 CAC

1 349 000$

VENDU

*La superficie de plancher mesurée est calculée à partir de l’extérieur des murs. Celle-ci peut différer et/ou est sujette à changement

1474 (RDC)

1474 (Sous-Sol)

2e ÉTAGE

1476, Rue Laurier

587 pc

1 CHAMBRES À COUCHER

445 000$

VENDU

1482, Rue Laurier

600 pc

1 CHAMBRES À COUCHER

445 000$

VENDU

*La superficie de plancher mesurée est calculée à partir de l’extérieur des murs. Celle-ci peut différer et/ou est sujette à changement

1476

1482

3e ÉTAGE

1478, Rue Laurier

744 pc

2 CHAMBRES À COUCHER

597 000$

1480, Rue Laurier

436 pc

STUDIO

360 000$

VENDU

*La superficie de plancher mesurée est calculée à partir de l’extérieur des murs. Celle-ci peut différer et/ou est sujette à changement

1478

1480

5

UNITÉS

1À4

CHAMBRES À COUCHER

STRUCTURE ET ÉTANCHÉISATION

Sous-sol creusé, sous-oeuvre, nouvelles colonnes d’acier sur empattement en béton. Étanchéisation avec membrane delta sur les murs extérieurs et intérieurs (partie excavée). Drain français à l’intérieur et à l’extérieur à l’arrière, pierre nette 3/4, isolant rigide et dalle de béton.

ISOLATION ET INSONORISATION

Insonorisation entre les logements avec barres résilientes, laine Rockwool acoustique et double gypse 5/8 type X.

Plafond entre les logements avec isolation acoustique, cellulose soufflée, pare-vapeur polyéthylène, barre résiliente et double gypse 5/8 type X.

Murs extérieurs isolés à l’uréthane.

Uréthane giclé autour des nouvelles portes et fenêtres.

VARIA

Certains revêtements de murs/plafonds ont été conservés et recouverts de gypse, afin de conserver environ 15% des revêtements. Il est spécifié qu’il s’agit d’un projet de rénovation, et non une construction neuve.

Le stationnement est pratique courante dans la ruelle comme le font tous les voisins. Un droit acquis pourrait éventuellement être demandé à la ville, sous toutes réserves. Veuillez prendre note que l’espace de stationnement est exclusif à l’unité du RDC (1474).

(Les acheteurs devront vérifier avec la ville et un professionnel)